寒くなりました
ぽかぽかの小春日和があれば、冷たい雨の降る日も行ったり来たりを繰り返しながら冬に向かうこの季節は成長する子供達の足どりにも似ているような気がします。
インフルエンザも増えつつあるなか元気に学校に行ける環境を早く確立して欲しいものです。
インフルエンザも増えつつあるなか元気に学校に行ける環境を早く確立して欲しいものです。
更新料を取り返せ！！
最近テレビやラジオでもお金を借りて払いすぎた利息を返してもらうのが多くなっていますね。
完済してから１０年前までには、その手続きができるようです。
今回はそちらではなく、住んでる家賃について一言！！
入居するにあたって、敷金・礼金・前家賃・保険料・仲介手数料などありますが、
敷金は一般的に、家賃を滞納した場合や故意・過失による損害を出した場合支払う事になっています。（住宅総合保険に加入している場合はその限りではない）
しかし、引っ越すときにほとんど戻ってこないのはなぜでしょうか？
それは、住んでいると必然的になにもしてなくても壁紙や床や畳などが痛んでしまうのだから、
払えといっているのがほとんどです。
本来なら長く住めば住むほど家の価値も下がるので、返してもらう額も多くなるはずです。
基本的に全額を負担する義務はないのです！！大家の勝手な手続きなのです。
あとは、入居するときと退去した時の写真は撮っておくのが望ましいです。
もし払ってしまったあとでも５年以内でしたら取り返せますので＾＾
住んでいるときは、大家が近くに住んでいると居づらいですからね〜ｗ
礼金は、家を借りる為の謝礼なので、私の場合もそうですが一度も戻ってこないです。
住んでから普通は２年経過すると更新料というものが発生してきますが、これが曲者！！
家賃の１ヶ月または２カ月を支払うとなっているのが更新料ですね
今は当たり前になっているのですが、何か気がつきませんか？
そうです、この更新料とはなにか？！
実は借地借家法にも載っておりますが、一度法定更新をすれば、無期限で更新料を払う必要がないのです！！
住んでいる途中で物価が上がったから家賃が上がりますや、管理会社が変わったので、契約を更新してください。等と更新を催促してくる場合がありますが、お互いが納得の上で更新しない限り契約は無効になります。
この苦しい状況下で２ヶ月分も取られては生活が困難になるケースだってありますので、
借主には住む権利が認められていますから、更新料を払わないから家を追い出されることはありません。
これから借りる人も引越しを考えている人も一度よく考えてみてはどうでしょうか？
参考 ��NPO法人・全国賃貸住宅入退去者協会
�⊆效麓擴繁�
↑
こちらを検索してみて防衛策を身につけてくださいね＾＾
完済してから１０年前までには、その手続きができるようです。
今回はそちらではなく、住んでる家賃について一言！！
入居するにあたって、敷金・礼金・前家賃・保険料・仲介手数料などありますが、
敷金は一般的に、家賃を滞納した場合や故意・過失による損害を出した場合支払う事になっています。（住宅総合保険に加入している場合はその限りではない）
しかし、引っ越すときにほとんど戻ってこないのはなぜでしょうか？
それは、住んでいると必然的になにもしてなくても壁紙や床や畳などが痛んでしまうのだから、
払えといっているのがほとんどです。
本来なら長く住めば住むほど家の価値も下がるので、返してもらう額も多くなるはずです。
基本的に全額を負担する義務はないのです！！大家の勝手な手続きなのです。
あとは、入居するときと退去した時の写真は撮っておくのが望ましいです。
もし払ってしまったあとでも５年以内でしたら取り返せますので＾＾
住んでいるときは、大家が近くに住んでいると居づらいですからね〜ｗ
礼金は、家を借りる為の謝礼なので、私の場合もそうですが一度も戻ってこないです。
住んでから普通は２年経過すると更新料というものが発生してきますが、これが曲者！！
家賃の１ヶ月または２カ月を支払うとなっているのが更新料ですね
今は当たり前になっているのですが、何か気がつきませんか？
そうです、この更新料とはなにか？！
実は借地借家法にも載っておりますが、一度法定更新をすれば、無期限で更新料を払う必要がないのです！！
住んでいる途中で物価が上がったから家賃が上がりますや、管理会社が変わったので、契約を更新してください。等と更新を催促してくる場合がありますが、お互いが納得の上で更新しない限り契約は無効になります。
この苦しい状況下で２ヶ月分も取られては生活が困難になるケースだってありますので、
借主には住む権利が認められていますから、更新料を払わないから家を追い出されることはありません。
これから借りる人も引越しを考えている人も一度よく考えてみてはどうでしょうか？
参考 ��NPO法人・全国賃貸住宅入退去者協会
�⊆效麓擴繁�
↑
こちらを検索してみて防衛策を身につけてくださいね＾＾
医療保険比較
日本には、いろんな保険会社がありますが、
最近注目しているのが医療保険です。
テレビＣＭでも多い中、何を選べば良いのか迷ってしまいますよね？
私が注目した部分は保険料と保険期間です。
簡単に言うと、
保険料が安い場合は１０年更新だとか多いですね。
また、終身払いは更新型より高いですが保険会社によってはある歳になると半額になるタイプもあります。
メリットとしては保険料が変わらない。
更新型は１０年後に保険料の見直しもできる。
しかし１０年後に入り直した場合保険料は高くなるとともに病気をした場合に入れない可能性があるので注意が必要。
生活が厳しくなると、保険から切っていく人が多いですが、そうゆう時に限って病気をしたり悪循環になる可能性もあります。
せっかく保険にはいるなら続けていかないと駄目です。若いうちに安い保険料で節約しましょう。
ちなみにお金に余裕がある人は入る必要はありませんが資産運用や税金対策には有効な場合もあります。
最近注目しているのが医療保険です。
テレビＣＭでも多い中、何を選べば良いのか迷ってしまいますよね？
私が注目した部分は保険料と保険期間です。
簡単に言うと、
保険料が安い場合は１０年更新だとか多いですね。
また、終身払いは更新型より高いですが保険会社によってはある歳になると半額になるタイプもあります。
メリットとしては保険料が変わらない。
更新型は１０年後に保険料の見直しもできる。
しかし１０年後に入り直した場合保険料は高くなるとともに病気をした場合に入れない可能性があるので注意が必要。
生活が厳しくなると、保険から切っていく人が多いですが、そうゆう時に限って病気をしたり悪循環になる可能性もあります。
せっかく保険にはいるなら続けていかないと駄目です。若いうちに安い保険料で節約しましょう。
ちなみにお金に余裕がある人は入る必要はありませんが資産運用や税金対策には有効な場合もあります。
朝の富士山
やっと台風も過去り、空気も綺麗だな〜と思い川越付近を車で走っていたら、なんと富士山がクッキリと見えるではないですかっ！？
しかも真っ白い富士山です。
冬も、もう少しなんだなぁーと思いました。
愛車のバイクのマローダ２５０ccも、そろそろ冬眠です。今年最後のツーリングにどこか行って来ようかな〜(^-^)
一人で日帰り温泉もいいですね〜（湯冷めしそうですがσ(^◇^;)。。。
しかも真っ白い富士山です。
冬も、もう少しなんだなぁーと思いました。
愛車のバイクのマローダ２５０ccも、そろそろ冬眠です。今年最後のツーリングにどこか行って来ようかな〜(^-^)
一人で日帰り温泉もいいですね〜（湯冷めしそうですがσ(^◇^;)。。。
コーヒーの飲み過ぎに注意
食後やデザートに良く飲まれるコーヒーですが、胃がんにも良いとか聞かれます。
なんでもそうですが、程度（ほどほど）というものがあります。
コーヒーに含まれている苦味成分のクロロゲンはとりすぎると胃腸を悪くしてしまいます。
それが肌荒れの原因になると言われる説もある。
また、カフェインのとりすぎもメラニン顆粒を広げてしまい、シミの発生や拡大をも引き起こしてしまう事もあります。
緑茶も良く飲まれるようになりましたが、冷えているペットボトルなどは体を冷やしてしまう場合もありますので、飲み過ぎには十分注意しましょう！！
なんでもそうですが、程度（ほどほど）というものがあります。
コーヒーに含まれている苦味成分のクロロゲンはとりすぎると胃腸を悪くしてしまいます。
それが肌荒れの原因になると言われる説もある。
また、カフェインのとりすぎもメラニン顆粒を広げてしまい、シミの発生や拡大をも引き起こしてしまう事もあります。
緑茶も良く飲まれるようになりましたが、冷えているペットボトルなどは体を冷やしてしまう場合もありますので、飲み過ぎには十分注意しましょう！！
